Nivelles & villa 4 ch dans quartier prisé

Belle villa 4 chambres dans un quartier résidentiel calme, avec garage double, caves et grand grenier

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable villa bénéficie d'une situation particulièrement pratique : à proximité des écoles, de la gare et de l'autoroute, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nivelles.

Sur un terrain de 450m², la maison affiche une surface habitable de ± 150 m², pour une surface bâtie de 4 a 70 ca (incluant garage, caves, buanderie et les différents espaces greniers)

La maison offre ainsi une configuration familiale généreuse, avec quatre chambres, dont une vaste chambre parentale de 27 m², une salle de bain, une salle de douche avec WC et au RDC un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La cuisine, rénovée il y a environ 5 ans, est fonctionnelle et bien équipée.

Bâtie en 1978 et bien entretenue, la maison offre de beaux volumes et un agréable potentiel de personnalisation et d’amélioration. Les murs peints en blanc donnent à la maison une base sobre et lumineuse, facilement personnalisable selon les goûts des futurs propriétaires.

Composition

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée ;

Un grand séjour avec foyer ouvert ;

Une cuisine offre de nombreux rangements, un four, des plaques à induction et un réfrigérateur ;

Une chambre/bureau ;

Une salle de bain ;

Un WC séparé.

Au 1er étage :

Trois belles chambres, dont une parentale de 27 m² ;

Une salle de douche avec WC;

Un petit grenier.

Au 2e étage :

Un grand espace grenier, accessible par un escalier escamotable : cet espace offre un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Au sous-sol :

Deux belles caves;

Une buanderie ;

Un grand garage pour deux voitures en enfilade avec espace chaufferie et possibilité de ranger les vélos de la famille.

Aspects techniques

Installation électrique contrôlée et en mise aux normes actuelles (certificat disponible) ;

Une cuve a récupération d'eau de pluie est enterrée dans le jardin et connectée à la buanderie ;

Chauffage au mazout (chaudière date de ± 1995).

La toiture est d’origine.

Cuve à mazout intérieure contrôlée et conforme pour la poursuite de son utilisation ;

Ancienne cuve extérieure contrôlée et inertée (certificat d'inertage disponible)

Une maison familiale propre, lumineuse et spacieuse, idéalement située, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution supplémentaire grâce au grand grenier du 2e étage.

À découvrir lors d'une visite !

Renseignements et visites par l'entremise de l'étude.