ETTERBEEK – Immeuble de rapport & rez comm & 2 apparts & grenier aménageable

COMMUNE D’ETTERBEEK – première division

Un immeuble de rapport situé rue Général Leman n° 44 , cadastré section A, numéro 0308H4P0000 et 0308W3P0001 pour une superficie d’un are (1a).

RC: 2821 €.

Celui-ci se compose d"un rez-de-chaussée commercial avec un restaurant de ± 100 m² (salle de restaurant, cuisine, réserve, caves). L'exploitant a arrêté son activité.

Au 1er étage : Un appartement de ± 85 m² comprenant hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (wc, bain) + entresol un bureau et wc. Loué 1089,75 €.

Au 2e étage : Un appartement de ± 85 m² comprenant hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. Loué 820,15 €.

Au 3e étage : une surface utile de ±, 85 m² pouvant être aménagée en 3e appartement sous réserve de l'obtention du permis.

L’occupation du garage (appartenant à Vivaqua) est régi par une autorisation à titre précaire datant du 30 janvier 1953 et revu en 2024 au loyer indexé de 91,42 €.

Permis :

• 29/08/1880 – Construction d’une maison de 8,75m de façade
• 30/09/1938 – annexe 32m² (n°44)
• 01/07/1938 – Annexe transformation façade 6m
• 24/01/1991 – installer une pizzeria au rez
• 13/02/1992 – couvrir une cour afin d’agrandir une pizzeria 22m²

Rapport électrique fait, conforme